روش های سرمایه گذاری در گوا هند

روش های سرمایه گذاری در گوا هند 

گوا ایالتی واقع در جنوب غربی هندوستان در منطقه ای به نام کنکان می باشد. ایالت های ماهاراشترا و کارناتاکا از شرق و جنوب با گوا همسایه هستند و در غرب نیز دریای عرب این ایالت را احاطه کرده است. گوا از لحاظ مساحت کوچکترین ایالت هندوستان است و از لحاظ جمعیتی نیز چهارمین ایالت کم جمعیت این کشور می باشد. گوا یکی از مکان های رویایی برای خرید ملک در هندوستان است و بسیاری از افراد متمول از آن به عنوان بهترین شهر هند برای زندگی یاد می کنند. و خرید ملک در گوا بیشتر مد نظر افراد متمول است و این افراد همواره به دنبال املاک کنار دریا در گوا برای فروش، خرید آپارتمان در گوا و حتی خرید جزیره در هندوستان در نزدیکی این منطقه هستند. برای افرادی که به دنبال ویلا در هندوستان برای فروش هستند، خرید املاک ساحلی در گوای هند به دلیل زیبایی بسیار زیاد این منطقه پیشنهاد می گردد، زیرا شما می توانید در صورتی که املاک کنار دریا در گوا برای فروش پیدا کنید، در یکی از مکان های رویایی برای خرید ملک در هندوستان و در بهترین شهر هند برای زندگی صاحب ملک شوید و علاوه بر لذت بردن از سفرتان به این منطقه، از خرید ملک در گوای هند با سود بالا بهره مند شوید. در ادامه به بررسی شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک در گوا خواهیم پرداخت. 

اخذ اقامت هند از طریق خرید ملک در گوا 

از مهمترین مواردی که پیش از خرید ملک در گوا باید به طور دقیق مورد بررسی قرار بگیرد، امکان اخذ اقامت کشور هندوستان از طریق خرید املاک و مستغلات می باشد. عده ای از متقاضیان به دنبال خرید ملک در هندوستان هستند و از این جهت به دنبال ویلا در هندوستان برای فروش و املاک کنار دریا در گوا برای فروش می گردند و یکی از سوالات این عزیزان این است که آیا با خرید ملک در هندوستان می توان اقامت این کشور را دریافت نمود یا خیر؟ برای آن عزیزان که به دنبال خرید جزیره در هندوستان یا مواردی نظیر خرید املاک ساحلی در گوای هند و خرید آپارتمان در گوا هستند می بایست عرض نماییم که خرید ملک در کشور هند منجر به اخذ اقامت نمی شود و شما تنها با خرید ویلا در هندوستان برای فروش می توانید از آن در سفر های خود استفاده نمایید. البته این نکته نیز لازم به ذکر است که خرید ملک در گوای هند با سود بالا همراه است و افت قیمت ندارد. 

واجدین شرایط خرید ملک در گوا 

در این بخش به معرفی افراد واجد الشرایط برای خرید ملک در گوا می پردازیم. اولین نکته ای که می بایست در نظر داشته باشید این است که خرید ملک برای افرادی که شهروند هندوستان نیستند یا اقامت بلند مدت این کشور را ندارند امکان پذیر نمی باشد؛ پس متقاضی نمی تواند با ویزای توریستی یا انواع دیگر ویزای کوتاه مدت در هندوستان ملکی را خریداری نماید و برای این کار می بایست ابتدا اقامت بلند مدت کشور هند را از روش هایی نظیر کار، تحصیل یا سرمایه گذاری اخذ نموده تا بتواند ملکی را در این کشور خریداری نماید. این نکته نیز حائز اهمیت است که خرید زمین های زراعی یا باغ ها برای افرادی که تابعیت کشور هندوستان را ندارند امکان پذیر نیست و این دسته از اراضی فقط می توانند توسط شهروندان هندوستان خریداری شوند. در ادامه به بررسی مراحل مختلف خرید ملک در گوا خواهیم پرداخت. 

مراحل قانونی خرید ملک در گوا 

برای خرید ملک در گوا ، متقاضی می بایست مراحل قانونی خرید ملک در هندوستان را پشت سر بگذارد. در اولین مرحله متقاضی می بایست اعتبار ملک را در کشور هند تائید نماید و از عدم بدهی آن ملک و اینکه ملک تحت رهن بانک نیست اطمینان حاصل نماید. در مرحله دوم، سند زمین و ماهیت آن می بایست بررسی شود. همانطور که پیشتر نیز قید شد افرادی که تابعیت هندوستان را ندارند نمی توانند زمین های زراعی یا باغ خریداری کنند و از این جهت ماهیت ملک نظیر مسکونی بودن، تجاری بودن یا غیره می بایست کاملا مورد بررسی قرار بگرید. در مرحله سوم، ملک خریداری شده می بایست از لحاظ مصوبات ساختمانی مورد تائید باشد و از جانب ارگان های دولتی مورد تائید باشد. در مرحله چهارم، فروشنده می بایست گواهی اشتغال خود را به مراجع مربوطه ارائه نماید. در مرحله پنجم، مالیات ملک می بایست به صورت کامل توسط فروشنده پرداخت شود و در صورت عدم پرداخت مالیات، فروشنده با جریمه سنگینی مواجه خواهد شد. در مرحله ششم می بایست استعلام ملک به صورت کامل گرفته شود تا شخص دیگری ادعایی مبنی بر مالکیت ملک مذکور نداشته باشد. در مرحله هفتم و آخر نیز می بایست از سازمان تنظیم مقررات املاک و مستغلات یا همان RERA استعلامات لازم گرفته شود. 

 

 

 

بهترین راه برای مهاجرت به استرالیا و زندگی در استرالیا

 

بهترین راه های مهاجرت به استرالیا و شرایط و مدارک مورد نیاز جهت مهاجرت به کشور استرالیا را در این پست بررسی می کنیم. از دلایل مهاجرت به کشور استرالیا می توان به شرایط آب و هوایی آن، انگلیسی زبان بودن مردمان استرالیا و اقتصاد و فرهنگ قوی این کشور و از همه مهم تر مهاجر پذیر بودن جامعه اشاره کرد. به همین دلایل کشور استرالیا جز محبوب ترین کشورهای مهاجر پذیر است.  

مهاجرت به استرالیا از طریق ویزای کار 

مهاجرت به استرالیا از طریق کار یکی از محبوب ترین روش های برای کسب اقامت این کشور است. ویزا های کار استرالیا تنوع بسیاری دارند و بر اساس شرایط تمام متقاضیان از سمت اداره مهاجرت استرالیا و دولت مشخص شده اند که برخی از این ویزا ها از ابتدا منجر به اقامت دائم و پاسپورت استرالیا می شود. ویزا های کاری استرالیا با توجه به Sub class یا دسته مشخص شده دارای ارزیابی مخصوص به آن ویزا خواهد شد که عموما بر اساس مهارت های فردی، تحصیلات متقاضی، ‌میزان تجربه کاری آنان و مدرک زبان انگلیسی سنجیده می شود و بر اساس امتیازبندی یا Point Based System می باشد. افراد در صورت واجد شرایط شدن و کسب امتیاز کافی می توانند با دریافت ویزا وارد خاک کشور استرالیا شوند و اقامت کاری دریافت کنند.  ویزای استرالیا از نوع Sub class 189 و ویزای کار استرالیا از نوع SUB CLASS 190، دو تا از بهترین ویزاهای کاری استرالیا هستند.  

مهاجرت به استرالیا از طریق تحصیل 

یکی دیگر از روش های مهاجرت به کشور استرالیا که مور علاقه بسیاری از افراد است و طرفداران بسیاری دارد، مهاجرت از طریق تحصیل در استرالیا می باشد. برای بسیاری از افراد این روش از مهاجرت بسیار مناسب و منطقی است، چرا که افراد می توانند سریع تر وارد استرالی شوند و با بالا بردن سطح تحصیلات خود و کسب شناخت کاملتری از شرایط کشور استرالیا برای کار پس از تحصیل در این کشور اقدام کنند. البته یکی از نقاط مثبت تحصیل در کشور استرالیا برای دانشجویان بین المللی، امکان کار در حین تحصیل و اقامت پس از تحصیل در این کشور است.  از دیگر مزیت های مهاجرت به کشور استرالیا از طریق تحصیل در دانشگاه های این کشور، می توان به عدم محدودیت در انتخاب مقاطع تحصیلی اشاره داشت. به همین دلیل دانش آموزان و دانشجویان به راحتی می توانند با توجه به سن و مقطع تحصیلی خود، در مدارس، کالج ها و دانشگاه ها ادامه تحصیل دهند. دانشجویان بین المللی می توانند در بیشتر از 1200 موسسه آموزشی در بیش از 22000 رشته تحصیلی در کشور استرالیا به تحصیل ادامه دهند. 

مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری 

به دلیل استاندارد های بالای زندگی و شرایط ایده آل اقتصادی، کشور استرالیا مورد توجه سرمایه گذاران بسیاری در سطح جهان قرار می گیرد. علاقه مندان مهاجرت به استرالیا در نظر دارند با بررسی دقیق قوانین مهاجرتی در استرالیا و بررسی خطر سلب مالکیت و میزان ریسک سرمایه گذاری با شرایط سرمایه گذاری در استرالیا آشنا شوند، تا بتوانند از طریق سرمایه گذاری به استرالیا اقدام به مهاجرت کنند. یکی از روش های سرمایه گذاری برای مهاجرت به استرالیا، کار آفرینی می باشد. طبق قوانین مهاجرتی استرالیا کارآفرینان می توانند با یک فعالیت کارآمد که منجر به تجاری سازی یک محصول و یا با ارائه خدمات در کشور استرالیا شروع کنند و باید بتوانند تجارت خود را در این کشور گسترش دهند و شغل ایجاد نمایند. برنامه های کارآفرینی نیز امتیازبندی است و شما باید از طریق طرح تجاری که ارائه می دهید نشان دهید که می توانید امتیازات لازم را کسب کنید.  

مهاجرت به استرالیا از طریق ازدواج 

ازدواج با یک فرد استرالیایی یکی دیگر از روش های کسب اقامت استرالیا می باشد. اما باید در نظر داشت که طبق قوانین مهاجرت دولت استرالیا افراد در همان ابتدا قامت دائم خود را از طریق ازدواج با یک فرد استرالیایی به دست نمی آورند. به همین دلیل در ابتدا یک اقامت موقت اعطا می شود که افراد می توانند آن اقامت را به صورت سالیانه تمدید کنند و باید ثابت کنند که مدت زمان طولانی با همسر و یا شریک زندگی خود در استرالیا زندگی کرده اند تا بتوانند در خواست خود را برای کسب اقامت دائم به اداره مهاجرت استرالیا تقدیم کنند. 

منبع: https://malekpourmie.com/