انواع روش های سرمایه گذاری و اخذ اقامت در کشور هلند

 

خرید ملک در هلند 

از اصلی ترین روش های سرمایه گذاری در هلند، خرید ملک در این کشور است. خرید ملک در هلند از پر سود ترین روش های سرمایه گذاری در هلند است. البته اگر در هر کشوری به خرید ملک پرداخت، می توان به سود زیادی دست پیدا نمود و این طور می توان گفت که خرید ملک یک تجارت پر سود محسوب می شود. متناسب با کشوری که در آن به سرمایه گذاری و خرید ملک پرداخته اید، آثار اقامتی متفاوتی دریافت خواهید کرد. به مهاجرین و سرمایه گذاران از کشورهای مختلف اجازه خرید ملک در کشور هلند داده می شود. به این نکته دقت کنید که خرید ملک در کشور هلند منجر به دریافت اقامت در این کشور نخواهد شد. قیمت ملک در هلند با توجه به شهر و نوع ملک متغیر می باشد ولی کمترین قیمت یک واحد آپارتمانی نرمال 200 تا 300 هزار یورو است. 

جهت خرید ملک در کشور هلند مراحل زیر اجرا می گردد: 

امضاء عقد نامه خرید ملک 

تایید رسمی قولنامه ملک 

تقاضای وام مسکن توسط خریدار ملک 

امضاء قرار داد اصلی توسط طرفین معامله 

تغییر ملک به نام خریدار 

  

ثبت شرکت در هلند 

برای متقاضیانی که به دنبال فعالیت تجاری دینامیک و پویا در کنار سرمایه گذاری می باشند ثبت شرکت روش بسیار مناسبی به نظر می رسد. ثبت شرکت و سرمایه گذاری در هلند ازاین  طریق، شرایطی خاص دارد. با استفاده از ثبت شرکت در هلند متقاضی به همراه همسر و فرزندان زیر 18 سال خود می تواند، اقامت کشور هلند را به دست آورد. جهت دریافت اقامت از طریق ثبت شرکت چند روش وجود خواهد داشت. در روش اول متقاضی می تواند یک بیزینس فعال یا شرکت در کشور هلند را خریداری نماید. پس از این که خریداری صورت گرفت، متقاضی بایستی بتواند شرکت مورد نظر را رشد و گسترش دهد. در روش دوم، متقاضی می بایست به راه اندازی یک فعالیت تجاری و بیزینس جدید از طریق ثبت شرکت بپردازد. در این روش متقاضی بایستی ثابت نماید که فعالیت تجاری او بر پایه یک ایده خلاقانه، جدید و موثر می باشد. این اثبات از طریق طرح تجاری (Business Plan) صورت می گیرد. طرح تجاری در واقع برنامه فعالیت اقتصادی و سرمایه گذاری شرکت مورد نظر می باشد. 

ثبت شرکت در کشور هلند به سه صورت می باشد: 

شرکت سهامی عام که حداقل سرمایه لازم در این شرکت بایستی 45.000 یورو باشد. 

شرکت سهامی خاص که حداقل سرمایه لازم جهت ثبت چنین شرکتی 18.000 یورو است. 

افتتاح شعبه که این روش به این صورت است که متقاضی شعبه ای از تجارت و شرکت خود را در کشور هلند افتتاح می نماید. 

با استفاده از ثبت شرکت در کشور هلند متقاضی به همراه خانواده بعد از 5 سال می توانند به اقامت دائم هلند دست یابند. 

  

کارآفرینی در هلند 

کارآفرینی یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در هلند است. در روش کارآفرینی متقاضی بایستی اثبات نماید که طرح تجاری او دارای نوآوری و خلاقیت است. این طرح که در سال 2013 شروع شد در سال های آغازی خیلی شناخته شده نبود، در حالی که پس از گذشا چند سال و در سال 2018 تعداد زیادی سرمایه گذار خارجی از این راه وارد کشور هلند شدند. شرط اصلی در کارآفرینی، سرمایه گذاری به مبلغ 1.250.000 یورو در بیزینس مربوطه است. در روش کارآفرینی حدودا متقاضی می بایست 4 ماه در سال در کشور هلند حضور داشته باشد و این روش یکی از روش هایی است که منجر به اقامت دائم و تابعیت کشور هلند می گردد. 

  

خرید اوراق قرضه دولتی در هلند 

روش های متفاوت و گوناگونی برای سرمایه گذاری در کشور هلند موجود می باشد که البته تمامی این روش ها منجر به اقامت این کشور نمی شوند و آثار اقامتی برای متقاضی به همراه ندارند. به جز در تعداد اندکی راه های تجاری و سرمایه گذاری در هلند که نهایتا منجر به اخذ اجازه اشتغال و کار در کشور هلند می گردند، سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری دولت هلند از طریق خرید اوراق قرضه دولتی کشور هلند است. در این نوع از سرمایه گذاری در اولین قدم بایستی متقاضی منبع سرمایه خود را مشخص و نشان دهد و سپس بایستی سرمایه گذاری نماید. در این روش به متقاضی اقامت 3 ساله با اجازه کار تمام وقت داده خواهد شد. این اقامت سه ساله در حالتی که تا 5 سال تمدید گردد منجر به اقامت دائم کشور هلند خواهد شد. 

 

منبع:  

https://malekpourmie.com/ 

  

 

شرایط و هزینه های سفر به موناکو، کشور ثروتمند اروپایی

 

موناکو یک کشور کوچک، ثروتمند و پادشاهی است که با فرانسه از سه طرف مرز مشترک دارد. دریای مدیترانه نیز هم مرز با این کشور است همچنین کشور ایتالیا در فاصله 15 کیلومتری موناکو قرار دارد. پایتخت این کشور، موناکوویل و بزرگ ترین شهر آن مونت‌کارلو است. کشور موناکو عضو شنگن نیست اما مرزهای این کشور برای اعضای شنگن باز است. زبان رسمی مردمان این کشور فرانسوی است؛ اما زبان های دیگر همچون ایتالیایی و انگلیسی هم رایج می باشد. موناکو مساحتی معادل 2.020 کیلومتر مربع  دارد و این کشور پس از واتیکان، دومین کشور کوچک جهان است. جمعیت آن براساس آخرین سرشماری سال 2016 حدود 38400 نفر بوده است. 

پاسپورت این کشور کوچک یکی از معتبرترین پاسپورت های جهان است و در رده پاسپورت کشورهایی همچون لیختن اشتاین است. اعتبار پاسپورت موناکو در رنکینگ بین المللی پاسپورت ها در جایگاه 10 می باشد و در واقع با داشتن پاسپورت این کشور به راحتی می توانید بدون ویزا به 111 کشور دیگر ورود پیدا کنید. این کشور کوچک همانند واتیکان هیچ گونه مالیاتی از مردمان خود دریافت نمی کند| در عین حال ثروتمند ترین و گران ترین کشور جهان شناخته می شود به طوری که 30% ثروتمندان جهان را در خود جای داده است. موناکو همچنین گران ترین بازار املاک و مستغلات جهان را دارا است. نرخ بیکاری در این کشور 2%  و واحد پول آن یورو می باشد. یکی از منابع اصلی درآمد این کشور گردشگری است و همه ساله گردشگران زیادی به دلیل آب و هوای مدیترانه ایی و دلپذیر این کشور، مسابقات اتومبیل رانی و همچنین وجود کازینوهای متنوع، با ویزای توریستی موناکو برای تفریح وارد این کشور می شوند. در واقع موناکو بهشت گردشگردی برای ثروتمندان جهان محسوب می شود. در زیر به معرفی برخی جاذبه های گردشگری این کشور اشاره می کنیم. 

موزه اقیانوس شناسی موناکو 

در این موزه اکواریومی بیش از 4000 گونه دریایی مدیترانه ایی و استوایی قرار دارد. از اسکلت جانوران دریایی تا مدل های مختلف کشتی در این موزه موجود است: 

بندرگاه مونت کارلو 

بندرگاهی است که ظرفیت نگه داری 500 کشتی را دارد و ثروتمندان از این بندرگاه برای لنگر انداختن کشتی های خود استفاده می کنند. کشتی سلطنتی و با شکوه موناکو نیز در بین کشتی های دیگر قابل دیدن است. 

قصر شاهزاده موناکو 

این قصر محل رسمی خانواده سلطنتی موناکو است و هر سال از ماه جون تا اکتبر می توان از آن بازدید داشت. در دیوارهای این قصر سلطنتی، نقاشی های تاریخی و زیبا با استفاده از سنگ ریزه به صورتی جذاب طراحی شده است. 

مسابقات رالی جایزه بزرگ موناکو 

هر ساله در ماه می مسابقات فرمول یک در جاده های باریک و پر پیج خم این شهر زیبا برگزار می شود و عاشقان سرعت و هیجان می توانند از این مسابقات دیدن نمایند. 

کازینو مونته کارلو 

این کازینو در قرن 19 میلادی تاسیس شده است و تنها برای بازدید خارجیان ایجاد شده است و مردمان این کشور اجازه ورود به آن را ندارند. برای ورود خارجیان نیز ارائه پاسپورت الزامی است. و در واقع شهروندان موناکو نمی توانند وارد این کازینو شد. 

مدارک مورد نیاز ویزای توریستی موناکو 

همان طور که قبلا نیز اشاره شد، موناکو عضو شنگن نیست اما برطبق توافق نامه با کشور فرانسه، برای ویزای توریستی آن، با داشتن ویزای شنگن فرانسه می توانید به این کشور وارد شوید. کشورهای عضو پیمان شنگن هم اجازه تردد در این کشور را بدون ویزا دارند. مدارک لازم برای اخذ ویزای توریستی این کشور، در زیر ذکر گردیده است. 

تکمیل فرم درخواست ویزای توریستی 

دو قطعه عکس 

پاسپورت معتبر که در 10 سال اخیر اخذ گردیده و 3 ماه تا پایان اعتبار آن زمان دارد به همراه حداقل 2 صفحه خالی جهت ویزای توریستی 

کپی پاسپورت 

بیمه درمانی با سقف پوشش حداقل 30.000 یورو 

مدارک شناسایی 

دعوت نامه 

نامه تمکن مالی برای حداقل 3 ماه 

شواهد و مدارک مالی جهت اثبات توان مالی در طول سفر 

اثبات محل اسکان 

مدارک اضافی جهت دریافت ویزای توریستی موناکو نیز لازم است مانند: 

مشخص بودن هدف سفر و انگیزه دریافت ویزای توریستی موناکو و همچنین جزییات سفر مانند مدت اقامت با تاریخ ورود و خروج از این کشور. 

ارائه مدارک معتبر از جانب شخصی که دعوت نامه برای ویزای توریستی موناکو شما صادر نموده است بعلاوه ضمانت بانکی برای حمایت مالی از شما در طول سفر. 

نامه رزرو هتل و مشخص بودن محل اسکان. 

مدت درخواست ویزای توریستی موناکو 

برای ویزای توریستی موناکو، سه ماه قبل از سفر برنامه ریزی شده شما به این کشور، باید درخواست خود را ارائه نمایید. کمترین زمان ممکن برای درخواست ویزای توریستی این کشور، دو هفته قبل از سفر است. این قوانینی است که توسط کشورهای عضو شنگن تعیین شده است، زیرا آنها تخمین زده اند که این مدت مناسب ترین زمان برای ارسال درخواست به سفارت است. همان طور که پیش تر نیز اشاره شد، برای دریافت ویزای توریستی موناکو باید از طریق سفارت فرانسه اقدام نمایید. به طور کلی سفارت فرانسه در هرجای دنیا حدود ده روز طول می کشد تا درخواست ویزا را بررسی نماید. بسته به تعداد پرونده هایی که سفارت در آن زمان دریافت می کند یا پرونده خاص یک متقاضی، زمان پردازش نیز ممکن است افزایش یابد. به همین دلیل، به شما پیشنهاد می شود در اسرع وقت برای ویزا اقدام کنید. در فصل تابستان، به دلیل تعداد زیاد درخواست هایی که سفارت خانه های فرانسه دریافت می کنند، زمان پردازش ویزا نیز افزایش می یابد.